沈建忠：拆迁条例兼顾多方利益完善的是保障体系
会场上有大连的开发商对于新颁布的拆迁实施办法提出问题，指出拆迁是否片面地强调了被拆迁人的利益，而忽视了开发商的利益。对此，建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠回答说,从拆迁实施办法中看，政府在这里起的是一个监管的作用，发布的也不是项目补偿的价格，而是城市里不同地段、不同区域的发布价格。
政府提出的行政裁决的规程，条例里也规定了。实际上在这几年市场经济的推进过程中，讲究的是效率，兼顾的是公平，条例也是这个含义。既保留了裁决权，又保留了强制拆迁的权利。
过去在这个问题上滥用的情况比较严重，滥用裁决权，滥用强制权的情况比较突出，所以我们这个实施办法就是在规范，如要解决在什么情况下可以裁决，甚至有些要举行听证会。过去有上午裁决下午就强迁的情况，没有听证制度，这是不正确的。
强迁是一个强烈的手段，条例要解决在什么条件下可以强迁。站在政府的立场上，既维护了拆迁人的利益，也维护了被拆迁人的利益。
我们整个保障体系还在开发当中。要在短期内拆迁那么多的房子，政府也不能拿出那么多的钱，有一些住房面积很小的、收入很少的被拆迁者，就要保证他有居住的地方，给他们一些保障。
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